中古物件ジョムティエンパラダイスコンドの購入を決心した翌日、
買主である自分と売主（自分より10歳程年下のオランダ人）が
仲介会社に集合し、契約締結しました。私は、予約金の5万バーツを
支払いました。

まあ、契約自体は、こんなもんだろうといったところで、
例の如く、重説はありません。買主からの手付放棄及び
買主からの契約解除の倍返しの説明はありました。
ここのところは、日本と同じですね。
契約時に登記簿謄本（？）や売主のパスポートコピー等を
貰いました。
残金は14日以内に売主指定口座（セキュリティ確保のため、
仲介会社の口座だったと思います）に全額振り込みです。

まあ、難なく契約自体は終わったのですが、
止せば良いのに、嬉しさのあまり、周りの日本人達に
不動産購入を喋ってしまったのがいけなかったかもしれません。
そうです、ネガティブコメントだらけです。
詐欺だったらどうするのかとか、瑕疵担保責任はどうなってるんだとか、
所有権移転がちゃんとなされるのか、自分で確認できるのかとか、
売主が真の所有者だと言い切れるのかとか。

まあ、老婆心半分、やっかみ半分といったところでしょうか。
彼らの言うことも、勿論契約前から十分留意していたところですが、
登記簿謄本が本物かどうかは正直言って疑問でした。
何故なら、全てタイ語で書かれているからです。
しかも、良く見ると売主のパスポートコピー記載番号と
登記簿謄本のパスポート番号が不一致なのです。
恐らく、パスポート更新後、登記簿の変更をしていなかったの
だと思われました。
が、自分としては、ここで非常な不安に襲われました。
このまま、残金全額払ってしまって良いものだろうか、
リフォームの実施や検査、テナント付け等々色々な
不安がこみ上げてきます。
現地でビジネスを行っているT氏のサポートが期待できると
いっても、彼も不動産が本業では無いし。
契約締結後の仲介業者の対応も全く不親切なものだし。

結局、自分はこの重圧に耐えられず、残金振り込み実施を
行うことが出来ませんでした。
本当に、高い授業料となりました。

しかし、これが自分が本格的に、パタヤ出不動産投資に
チャレンジする第一歩となったのです。