私が最初にパタヤのCONDO購入をしようとしたところから話しましょう。

5年程前になります。
宿泊先ホテルAreca Lodge目の前にある「Golden Homes」
という名の現地不動産仲介会社で紹介してもらいました。

まず、
新築にするか、中古にするかの選択ですが、
pre-buildのシステムは、知ってはいたもののハードルが
高いですし完工リスク等も高く、当時の自分では「とても手が出せる
ものでは無い」との結論から当然のごとく中古CONDO購入となりました。

予算（1百万バーツ前後）及び立地（市内中心部）を伝え、
Nirun Grund Condoを見ることにしました。
竣工は1995年（5年前当時で築15年）。
サードロードとスクンビットロードとの間、
Big-C（当時は、カリフール）まで徒歩5分の立地です。
今でも、ネットで売り物件が沢山出ているので価格チェックは
可能です。

タイですから、色々と日本の不動産購入とは異なることは
覚悟しておりましたが、ここまで異なる（酷い）とは、

思いませんでした！

まず、仲介会社及び物件情報がイイ加減なこと。
日本だと「重要説明事項」として最低限の物件情報が
開示されるものですが、そんなものありません。
竣工年さえ分かりません。

買主である自分が訪ねてから、仲介会社が売主に尋ねる。
といった具合です。
それでいて、仲介会社は、売ること（dealを成約しようとすること）
には、もの凄く熱心です。
まあ、成功報酬制、成約してナンボの世界ですから、無理もありません。

で、
売り出し中の数件を実見して、気に入った物件があったので、
多少の値引き交渉も含めてその日の内に価格も決定し、
夕刻には購入を決心しました。

翌日、
予約契約締結と予約金の五万バーツを支払うために再度仲介会社を
訪れると、予期しないことを言われました。
「物件が他の客に売約済みとなってしまった」とのこと。
自分は買う気満々で「良い物件を見つけた」とハイテンション
でしたので、非常に落胆してしまいました。

仲介会社は、「ビーチフロント立地、賃貸需要も高い中古物件が、
ジョムティエンにほぼ同額である。見てみないか？」と勧めてきた。
5年前に、ジョムティエンはまだ行ったことがなかったので、
見るだけという気持ちで行ってみた。

→to be continued